1间房子面积是多少 标准一间房子多少平方米

时间:2021-03-09 15:13:56 作者:admin 59957

宅基地的面积有规定吗?

宅基地的面积有规定吗?

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农村宅基地面积肯定要有专门的法律法规和国家政策来规定的,要不农民私盖乱建现象怎么来规范呢?

首先,还要遵循一户一宅的原创,盖多了农房的不予确权颁证,当然在宅基地使用面积上面规定的更严格。因为土地嘛,占用多了还有耕地就会减少。

那么农村宅基地每户占用的是多少平米才是合法的?违法占用的情况又该怎么处理?每个省份,自治区和直辖市规定的面积是不一样的,而且国家也把这个权利下放给了各省自治区和直辖市。

下面以河南省的规定为例说明一下。城郊及人均占耕地地不足一亩的平原一户134平米,人均占耕地一亩以上的平原,一户167平米,山区丘陵地带一户200平米,山区丘陵农户在耕地建房的,适用前面两项规定。

农村一户一宅,多一宅怎么算?

农村所说的一户指的是“以家庭为单位、以户口薄为户”的标准称谓,而一宅指的就是拥有合法产权的一处房产。

早些年,因为有关部门衔接除了问题,于是就造成了一户多宅的历史遗留问题,实际上这种一户多宅的问题,并不代表就是违规的,而在某些特殊的情况下,一户多宅也是允许的。

第一,继承拥有的宅基地,哪怕之前拥有一块宅基地,那这也是合法的;

第二,通过交易合法得来的宅基地,就是自己名下拥有一块宅基地,然后又额外从个人手里购买一块宅基地,那这也是合法的;

第三,多处宅基地总面积没有超标的情况下,也是属于合法的;

所以,要看一户多宅的具体情况,哪怕不合规想要合法拥有宅基地也不是不可能。既然一户一宅是原则性问题,除了我提到的那三种情景之外,实际上可以对“一户”进行分户,只要复合分户条件,那么完全可以将一户分成两户,也就是所谓的分家。当分家之后,就可以合法拥有宅基地了,只要将宅基地过户到其名下即可。不过在操作上可能有些困难,这就看个人能力了。

此外,农村宅基地分配秉承的就是一户一宅的原则,一般出现一户多宅的问题,村里肯定是要收回或处理的,如果自家属于这种情况,最好是先整清楚宅基地是怎么来的,是否符合相关的条款,找律师或自己查询都能得到答案,千万别听村里人忽悠。

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