塔楼朝向选择 板楼最好的户型朝向

时间:2021-03-09 14:21:02 作者:admin 59345

买房朝向小区内好,还是朝向没有遮挡的马路好?

房屋的朝向的确是买房时经常纠结的事,除了价格、采光和光照因素,视野范围内的景致也是影响决择的一大因素,因为这会在一定程度上影响心情和居住体验。究竟是买房朝向是向小区内好,还是朝向马路好,不宜简单下结论,还是要结合小区的坐落、小区规划布局、周边环境、楼层、建筑密度、个人喜好等多种因素来综合评判。需要说明的是,板式楼一般不存在朝向问题,因为板式楼多为大户型,通透性设计,朝向只是体现在不同房间,只有老式的多层住宅,才会出现非通透的中间户。朝向影响的主要是塔楼。

什么情况下,适合选择朝向小区内的房子?

在以下情况下,应优先考虑朝向小区内的房子:

1、四层以内的低楼层适合朝内,可以享受小区绿化、景观,相对安静,灰尘少。不适合朝向小区外,尤其是底层为商业用房的,夏季开窗对生活影响比较大。

2、地处郊野的楼盘,周边工厂林立,田野遍地,或者位于高速、省道、铁路傍边的楼盘,或者靠近山坡,选择朝内的房子,才能感受到是居住在城市,不至于有荒凉感和失落感。

3、位于医院、工厂、批发市场、变电站、垃圾站旁边的楼盘,选择朝内避开这些场所比较好。

4、位于配建的幼儿园、学校旁边的楼栋,选择朝内的房子,可以减轻干扰。

5、位于城市快速路,或者车流较大的城市主干道旁边的楼栋,选择朝内的房子,可以减轻遭受噪声的影响。

6、位于城中村、或者老旧小区傍边的楼盘,选择朝向小区内的比较好,一来视觉好,而来可以避免日后受到旁边拆迁更新改造的影响。

什么情况下,选择朝向小区外的房子?

以下情况可以优先考虑朝向小区外的房子:

1、高楼层,尤其是10层以上的房子,朝外可以体验到视野的开阔,欣赏别致的景色。而小区内的景观看起来比较吃力。

2、位于风景区、城市公园、湿地公园、湖边、江边、河边等周边的楼盘,宜选择朝外的房子,每天站在窗前欣赏美景,可以令你心旷神怡。

3、位于城市建设成熟区域,但建筑密度大,没什么景观的小区,可以选择朝外的房子,视觉会比较好。

4、未封闭的老旧小区,已成大杂院的那种。

买10楼是朝内好,还是朝外好?

尽管在朝向选择上,以上列举了各种理由,但是,最终还是要兼顾价格、户型、采光和日照等因素,统筹考虑。单从楼层说,10楼朝内朝外均可,如果外部环境好,倾向于买朝外的。

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